住まい手	自由工房	つくり手（施工者）
家づくりの相談
家づくりは大きなプロジェクト。 直接会って、設計者の考え方や人柄を確認することはとても大切なことです。お互い共感する部分や信頼関係ができて初めて、家づくりに進めると思います。 まずは気軽に、メールや電話にてお問い合わせ下さい。 初めは顔合わせ程度。事務所に来て頂いきながら、設計の取り組み方などをお話ししたり、逆に希望する家づくりの考えや趣味などを伺えればと思います。なおその後、素案の作成を依頼される方は、要望シートの作成をお願いしています。（要望シートは家族構成やどんな住まいにしたいのかなどを、アンケート形式で答えて頂くものです。） ※相談料は無料ですが、遠隔地の交通費等実費をご負担頂く場合があります。		●設計相談 住まい方や家に対する思い、大切にしていることなどをお話下さい。	●設計相談 設計の進め方なについてお話いたします。
基礎的な調査から素案の作成
（準備していただくもの） ・計画地の状況が分かる資料（測量図等） ・要望シート 設計に先だち、住まい手の要望にはじまり、法的な条件や敷地、周辺環境の把握、整理を行います。それらに基づいた素案を持って、初回打合せ（プレゼンテーション）をさせて頂きます。 素案はこれからの設計のたたき台となるもので、家づくりの希望から予算などいたるまで、より具体的なお話をすることができます。 また、素案づくりや打合せを通して、設計者との相性等をご確認頂けると思います。素案提出後１ヶ月程で、設計依頼のご検討を頂ければと思います。 ※素案作成の実費費用として、5万円〜（規模によります）のご負担をお願いしています。なお、ご契約頂いた場合、この費用は設計監理費用の中に含まれます。 ※.また、契約に到らなかった場合、素案等の資料返却をお願いしています。それは、我々の設計が様々な要素を踏まえたうえで、ひとつ一つ丁寧に練られた案だからです。大きな企業の規格品とは異なることをご理解頂いて、大切にしていただけると幸いです。		●設計依頼の検討 ●要望シートの作成	●基礎調査 ●素案の作成 ●信頼関係づくり
設計監理契約
住まいづくりを共に進めていくパートナーとしてお互いに認め合うことになれば、委託契約を結びます。 設計士が行う業務内容、実施期間、報酬などが示されています。		●設計監理委託契約	●設計監理委託契約
基本設計（３ヶ月程度）
基礎調査の詳細を進めながら、住まい手と共に住まいの原型（イメージ）を練っていく作業です。 図面や模型など使いながら、打合せを繰り返しながら、住まいの原型を設計図書にまとめていきます。基本的な寸法、構造、主な仕様材料、設備等を予算とのバランスを検討しながら決めていきます。 ２〜３週間に１度程度、打合せを重ねて行きます。 　・間取りの検討 　・外観の検討 　・断面、高さの検討 　・耐震性能、構造の検討 　・気密、断熱、温熱環境の検討 　・電気照明、給排水、空調等の設備検討 　・植栽や駐車場などの外構の検討 　・各部の仕上げの検討 　・概算工事費の検討 　・建築基準法等の法令検討		●住まいの原型を検討●住まいのイメージをお伝え下さい。	●住まいの原型を形にしていきます。 ●基本設計図書作成
実施設計（３ヶ月程度）
基本設計を元に、見積や工事に必要な図書作成へ、詳細な設計を進めていきます。各部の納まりや仕上げ、使い勝手、構造設計や設備機器をはじめ、全てのことについて詳細を決めていきます。 住まい手との打合せも基本設計時と同様２〜３週間に１度程度繰り返して、新たな要望を加えながら進めていきます。 配置図、仕上表、平面図、立面図、断面図、展開図といった意匠（デザイン）、構造、電気設備、給排水設備、空調設備、外構植栽など、住まいづくりに関するあらゆる設計図書が描かれます。		●住まいの詳細を検討 ●具体的な細かなの要望をお伝え下さい。	●住まいの詳細を決めていきます。 ●実施設計図書作成
確認申請手続き
建築の許可を受けるため申請を行います。 基本設計段階から事前協議をしながら、実施設計完了時、検査機関に提出します。 許可がおりて、工事に着手できます。 なお、工事期間中に中間検査、工事完了時に完了検査を受けます。			●申請図書の作成 ●手続き、審査
施工業者の選定（１ヶ月程度）
候補となる施工者を推薦、選定し、見積を依頼します。依頼にあたっては、設計の意図を十分理解してもらうため、現場説明や質疑を繰り返します。 提出見積書を査定し、見積内容が予算に納まるよう調整し、施工者の実績や技術力、熱意等を検討した上で、住まいづくりのもう一つのパートナーを決定していきます。		●施工業者選定の検討	●見積依頼 ●見積書の査定 ●施工業者の選定	●見積書の作成
工事請負契約
施工者が決まれば、請負金額、最終仕様、工事期間、支払方法等の確認を行い、工事契約を結びます。 設計者も契約の調印に監理者として立合います。		●工事請負契約	●立会	●工事請負契約
工事監理（６ヶ月〜）
地鎮祭 いよいよ工着手です。 着手〜上棟 着手に先立ち工事工程や施工計画の助言等を行い、基礎工事等の施工図にチェック、材料の検査、加工方法の検討等の監理を行っていきます。 　・建物の配置の最終確認 　・基礎配筋検査、コンクリート打設受入検査 上棟 基礎工事、躯体工事を経て、建物の骨組みが完成します。工事のプロセスにおける大きな区切りです。 　・屋根仕上げ、サッシなどの開口部の最終確認 　・構造体検査 　・防水検査（サッシ、屋根、バルコニー） 変更・追加等の調整 工事が進んでからも、住まい手との打合せは続きます。 工事の進捗状況の説明などをしながら、新たな要望にも対応していきます。 　・仕上げ 　・コンセントや照明の位置や設備器具 　・造りつけ家具 　・木製建具等の最終確認 仕上げ等の最終確認 仕上げ材等によっては、小さなサンプルでは決めににくいもの。 できるだけ現場で、素材を確認しながら最終決定していきます。		●仮住まいへの引越。 ●地鎮祭 ●建物配置の確認 ●上棟式 ●設備の確認 ●追加変更等 ●仕上げの確認	●解体準備 ●監理方針の協議 ●材料検査 ●施工図の確認 ●基礎工事の立会 ●上棟 ●納まり詳細の検討 ●設備の確認 ●追加変更等の調整 ●仕上げの検討	●解体工事 ●工程表作成、段取 ●木工事（構造） ●基礎工事 ●上棟 ●設備配管工事 ●木工事（造作） ●仕上げ工事
竣工検査
竣工に先立ち、各種の最終検査が繰り返されます。 検査機関、施工者、設計者、住まい手の検査を経て、問題があれば手直しをして、完成します。		●竣工検査	●竣工検査 ●各種竣工検査立会	●竣工検査
引渡し
全てが終了し、住まい手に引き渡されます。 引渡の際には、機器の取り扱い説明や引渡書類の提出が施工者から行われます。		●引渡	●引渡	●引渡